15%
مكتب هندسة معمارية
عمارة هادئة ودقيقة تناسب أسلوب حياتك
فلل ومكاتب ومساكن وفنادق مصممة حول الضوء والطبيعة ومستخدميها، من الرسم الأول حتى اكتمال البناء.
- 18+
- عامًا من الممارسة
- 240+
- مشروعًا منجزًا
- 650,000 m²
- مساحة مصممة
- 12
- جائزة في مسابقات معمارية
إعلان: بدأ حجز مواعيد الموسم الجديد
بدأنا استقبال الحجوزات للموسم الجديد. تواصل معنا مبكراً لحجز الموعد المناسب لك — المعاينة وعرض السعر مجاناً.
- معاينة مجانية وعرض سعر مكتوب
- أسعار ثابتة وجداول زمنية واضحة
- ضمان على أعمالنا
لديك سؤال؟ تواصل معنا.
هذا نص تجريبي. يمكنك تعديله أو إيقافه من لوحة الإدارة: إعدادات الموقع ← نص الصفحة الرئيسية.
خدماتنا
خدماتنا
مكتب واحد لكامل الرحلة: التصميم والتراخيص والتصور ثلاثي الأبعاد والترميم وإدارة التنفيذ.
01التصميم المعماري والفكرة التصميمية
من تحديد المتطلبات وتحليل الموقع إلى تصميم متكامل: المساقط والواجهات والمواد وتقدير تكلفة يناسب ميزانيتك.
اعرف المزيد
02مخططات الترخيص والموافقات
مخططات ترخيص كاملة ومطابقة للأنظمة، مع متابعة شاملة لدى البلدية حتى صدور رخصة البناء.
اعرف المزيد
03التصور ثلاثي الأبعاد و BIM
صور واقعية وجولات افتراضية ونموذج BIM منسق يجمع العمارة والإنشاءات والأنظمة الكهروميكانيكية قبل بدء البناء.
اعرف المزيد
04الترميم وإعادة التوظيف
رفع مساحي ومشاريع استعادة وترميم للمباني التاريخية والمسجلة، وتحويلات مدروسة تمنح المباني القديمة حياة جديدة.
اعرف المزيد
05إدارة المشاريع والإشراف على التنفيذ
المناقصات واختيار المقاول وضبط التكلفة والجدول الزمني والإشراف المنتظم على الموقع، ليُبنى المبنى تمامًا كما صُمم.
اعرف المزيدمشاريعنا
مشاريع مختارة
منازل وأماكن عمل وفنادق ومبانٍ ثقافية، صُمم كل منها لموقعه وحكايته الخاصة.
قبل / بعد
شاهد التحوّل بنفسك
الحالة قبل بدء العمل والنتيجة التي سلّمناها — انقر على الصورة لتكبيرها.
كيف نعمل؟
من الرسم الأول حتى التسليم
-
01
المتطلبات وتحليل الموقع
نستمع إلى احتياجاتك ونزور الموقع وندرس اشتراطات التنظيم والطبوغرافيا والشمس والإطلالات.
-
02
التصميم المبدئي
رسومات ومجسمات وبدائل ثلاثية الأبعاد مع تقدير أولي للتكلفة تساعدك على اختيار الاتجاه.
-
03
مخططات الترخيص والتنفيذ
نُعد ملف الترخيص وننسق مع المهندسين ونسلم مخططات تنفيذية تفصيلية.
-
04
التنفيذ والتسليم
ندير المناقصات ونشرف على الموقع ونسلم مبنى مكتملًا وموثقًا.
النتيجة التقديرية
—
المتجر الإلكتروني
منتجات مميزة
لماذا Northbytra؟
الخبرة والشفافية والضمان في مكان واحد
نحن فريق من المعماريين ومصممي الديكور الداخلي والمهندسين نعمل في استوديو مفعم بالضوء. منذ ما يقارب عقدين نصمم المنازل الخاصة والمكاتب والمجمعات السكنية والفنادق والمباني الثقافية، ونرمم المباني التراثية المسجلة بالعناية ذاتها. من نحن →
تصميم يقوده الشركاء
يشارك أحد الشركاء المؤسسين شخصيًا في كل مشروع، من الرسم الأول حتى التسليم.
خبرة في التراخيص
نعرف اشتراطات التنظيم العمراني وإجراءات الموافقة، ما يوفر أشهرًا من التعديلات.
نموذج BIM منسق
العمارة والإنشاءات والأنظمة الكهروميكانيكية في نموذج واحد؛ تعارضات ومفاجآت أقل في الموقع.
وعي بالتكلفة منذ اليوم الأول
ترافق كل مرحلة تصميم تقديرات للتكلفة، فلا تكون الميزانية أمرًا مؤجلًا.
مبانٍ تستجيب للمناخ
التوجيه والتظليل والعزل والتهوية الطبيعية جزء من التصميم منذ البداية لا إضافة لاحقة.
مسؤول واحد للتواصل
معماري مشروع واحد يجيب عن أسئلتك ويحافظ على التزام الفريق بالجدول الزمني.
فريقنا
خبراء يعملون بشغف
Deniz Arslan
شريكة مؤسسة، معمارية
Emre Aydın
شريك، المدير الفني ومدير BIM
Selin Kaya
معمارية ترميم
Kemal Yıldız
مدير التنفيذ والموقع
آراء العملاء
ماذا يقول من عملنا معهم؟
“في اللقاءات الأولى أصغوا أكثر مما تحدثوا، ويظهر ذلك في النتيجة: المنزل يناسب طريقة عيشنا، وما زالت كل شجرة زيتون في الأرض قائمة.”
عميل نموذجي
مشروع فيلا · تقييم نموذجي
“أثمر تنسيق BIM في الموقع: تعارضات شبه معدومة، وتقارير تكلفة شهرية واضحة، وتسليم في الموعد الذي اتفقنا عليه قبل عامين.”
عميل نموذجي
مبنى مكاتب · تقييم نموذجي
“بدا الحصول على موافقة لمبنى تراثي مسجل أمرًا مستحيلًا حتى تعرفنا على هذا الفريق. تعاملوا مع مجلس الصون بصبر، ومنحوا الجدران الحجرية القديمة حياة ثانية.”
عميل نموذجي
مشروع ترميم · تقييم نموذجي
المدونة
أحدث المقالات والأدلة
3 أكتوبر 2026
من الرسم الأول إلى رخصة البناء: مراحل المشروع المعماري
ماذا يحدث بين لقائك الأول بالمعماري واليوم الذي يبدأ فيه البناء؟ دليل واضح للمراحل الأربع الرئيسية وما تتسلمه في كل منها ومدة كل مرحلة.
24 سبتمبر 2026
التصميم السلبي في المناخ المتوسطي: منازل أبرد بطاقة أقل
يمكن للتوجيه وبروزات السقف والكتلة الحرارية والتهوية المتقاطعة أن تخفض الحاجة إلى التبريد بشكل كبير قبل تركيب أي جهاز تكييف.
الأسئلة الشائعة
ما يدور في ذهنك
لم تجد إجابة سؤالك؟ تواصل معنا.
كيف تُحسب أتعاب المعماري؟
تعتمد الأتعاب على نوع المبنى ومساحته ونطاق الخدمات، ولا تقل أبدًا عن جدول الحد الأدنى الرسمي. بعد اللقاء الأول تتلقى عرضًا مكتوبًا ثابتًا ومفصلًا، ويُسدَّد عادة على دفعات مرتبطة بمراحل المشروع.
كم يستغرق الأمر من اللقاء الأول حتى رخصة البناء؟
بالنسبة لمنزل خاص، عادة من أربعة إلى ستة أشهر: نحو شهرين للمتطلبات والتصميم، وستة إلى ثمانية أسابيع لمخططات الترخيص والمخططات الهندسية، إضافة إلى مدة مراجعة البلدية. وتستغرق المباني الأكبر أو التراثية وقتًا أطول، ونقدم لك جدولًا واقعيًا منذ البداية.
ما المستندات التي أحتاجها للبدء؟
يكفي سند الملكية أو رقم القطعة للقاء الأول. وللتصميم سنحتاج أيضًا إلى اشتراطات التنظيم الرسمية ورفع طبوغرافي، ولاحقًا إلى تقرير جيوتقني، ويمكننا تنظيم ذلك نيابة عنك.
هل تنسقون أيضًا مع المهندسين الإنشائيين ومهندسي الأنظمة؟
نعم. نعمل مع شبكة موثوقة من المهندسين المرخصين في الإنشاءات والميكانيك والكهرباء، وننسق جميع التخصصات في نموذج BIM واحد. ويمكنك إن شئت التعامل بعقد واحد ومسؤول واحد.
هل تتولون مشاريع خارج مدينتكم أو خارج البلاد؟
نعم. نصمم بانتظام مشاريع في أنحاء البلاد وخارجها. ويمكن عقد اجتماعات التصميم عبر الإنترنت، أما التراخيص والإشراف في الخارج فنتعاون فيها مع مكاتب شريكة محلية ملمة بالأنظمة.
لنتحدث عن مشروعك
حدثنا عن أرضك أو مبناك أو فكرتك. اللقاء الأول مجاني وستخرج منه بخطوة تالية واضحة.