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Architekturbüro
Ruhige, präzise Architektur für Ihre Art zu leben
Villen, Büros, Wohnbauten und Hotels, entworfen aus Licht, Landschaft und den Menschen, die sie nutzen – von der ersten Skizze bis zum fertigen Gebäude.
- 18+
- Jahre Praxis
- 240+
- Realisierte Projekte
- 650.000 m²
- Geplante Geschossfläche
- 12
- Wettbewerbspreise
Hinweis: Termine für die neue Saison sind frei
Ab sofort nehmen wir Termine für die neue Saison an. Sichern Sie sich frühzeitig Ihren Wunschtermin — Besichtigung und Angebot sind kostenlos.
- Kostenlose Besichtigung und schriftliches Angebot
- Festpreise und klare Zeitpläne
- Garantie auf unsere Arbeit
Fragen? Kontaktieren Sie uns.
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Unsere Leistungen
Unsere Leistungen
Ein Büro für den gesamten Weg: Entwurf, Genehmigung, Visualisierung, Sanierung und Bauleitung.
01Architektonischer Entwurf
Von Bedarfsanalyse und Grundstücksstudie bis zum ausgereiften Entwurf: Grundrisse, Fassaden, Materialien und eine Kostenschätzung im Rahmen Ihres Budgets.
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02Genehmigungsplanung & Bauantrag
Vollständige, baurechtskonforme Genehmigungsplanung und Begleitung des Bauantrags bei der Behörde bis zur Baugenehmigung.
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033D-Visualisierung & BIM
Fotorealistische Visualisierungen, virtuelle Rundgänge und ein koordiniertes BIM-Modell, das Architektur, Tragwerk und TGA vor Baubeginn zusammenführt.
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04Denkmalpflege & Umnutzung
Bauaufnahme, Rekonstruktions- und Sanierungsplanung für denkmalgeschützte Gebäude sowie behutsame Umnutzungen, die alten Bauten neues Leben geben.
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05Projektsteuerung & Bauleitung
Ausschreibung, Vergabe, Kosten- und Terminkontrolle sowie regelmäßige Bauüberwachung – damit das Gebäude genau so entsteht, wie es geplant wurde.
Mehr erfahrenUnsere Projekte
Ausgewählte Projekte
Wohnhäuser, Arbeitswelten, Hotels und Kulturbauten – jedes für seinen Ort und seine Geschichte entworfen.
Immobilien
Einheiten zum Kauf & zur Miete
Wohnungen, Büros und Läden in unseren Projekten – zum Kauf und zur Miete.
Vorher / nachher
Sehen Sie die Verwandlung selbst
Der Zustand vor Arbeitsbeginn und das Ergebnis, das wir übergeben haben – zum Vergrößern auf ein Foto klicken.
Wie arbeiten wir?
Von der ersten Skizze bis zur Übergabe
-
01
Bedarfs- und Standortanalyse
Wir hören zu, besichtigen das Grundstück und prüfen Bebauungsplan, Topografie, Sonne und Ausblicke.
-
02
Vorentwurf
Skizzen, Modelle und 3D-Varianten mit erster Kostenschätzung helfen Ihnen, eine Richtung zu wählen.
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03
Genehmigungs- und Ausführungsplanung
Wir erstellen den Bauantrag, koordinieren die Fachplaner und liefern detaillierte Ausführungspläne.
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04
Bauleitung und Übergabe
Wir steuern die Vergabe, überwachen die Baustelle und übergeben ein fertiges, dokumentiertes Gebäude.
Geschätztes Ergebnis
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Online-Shop
Ausgewählte Produkte
14 %
Planungs- & Beratungspakete
3D-Visualisierungspaket (4 fotorealistische Renderings)
306,12 €
357,14 €
Warum Northbytra?
Erfahrung, Transparenz und Garantie vereint
Wir sind ein Team aus Architektinnen, Innenarchitekten und Ingenieuren in einem lichtdurchfluteten Atelier. Seit fast zwanzig Jahren planen wir Wohnhäuser, Büros, Wohnanlagen, Hotels und Kulturbauten – und sanieren denkmalgeschützte Gebäude mit derselben Sorgfalt. Über uns →
Partnergeführter Entwurf
Ein Gründungspartner ist persönlich an jedem Projekt beteiligt – von der ersten Skizze bis zur Übergabe.
Genehmigungskompetenz
Wir kennen Bebauungspläne und Genehmigungsverfahren und ersparen Ihnen monatelange Nachbesserungen.
Koordiniertes BIM-Modell
Architektur, Tragwerk und TGA in einem Modell – weniger Kollisionen, weniger Überraschungen auf der Baustelle.
Kostenbewusstsein ab Tag eins
Jede Planungsphase enthält eine Kostenschätzung, das Budget ist nie ein Nachgedanke.
Klimagerechte Gebäude
Ausrichtung, Verschattung, Dämmung und natürliche Lüftung werden mitgeplant, nicht nachgerüstet.
Ein verantwortlicher Ansprechpartner
Ihr Projektarchitekt beantwortet Ihre Fragen und hält das Team im Zeitplan.
Unser Team
Experten mit Leidenschaft für ihre Arbeit
Deniz Arslan
Gründungspartnerin, Architektin
Emre Aydın
Partner, BIM & technische Leitung
Selin Kaya
Architektin für Denkmalpflege
Kemal Yıldız
Projektsteuerer & Bauleiter
Kundenstimmen
Was sagen unsere Kunden?
“In den ersten Gesprächen haben sie mehr zugehört als geredet – und das merkt man: Das Haus passt zu unserem Alltag, und jeder Olivenbaum auf dem Grundstück steht noch.”
Beispielkunde
Villenprojekt · Beispielbewertung
“Die BIM-Koordination hat sich auf der Baustelle ausgezahlt: kaum Kollisionen, klare monatliche Kostenberichte und die Übergabe zu dem Termin, den wir zwei Jahre zuvor vereinbart hatten.”
Beispielkunde
Bürogebäude · Beispielbewertung
“Die Genehmigung für ein Baudenkmal schien unmöglich, bis wir dieses Team kennenlernten. Sie haben die Abstimmung mit der Denkmalbehörde geduldig geführt und den alten Steinmauern ein zweites Leben geschenkt.”
Beispielkunde
Sanierungsprojekt · Beispielbewertung
Blog
Aktuelle Beiträge und Ratgeber
3. Oktober 2026
Von der ersten Skizze zur Baugenehmigung: die Phasen eines Architekturprojekts
Was passiert zwischen dem ersten Gespräch mit dem Architekten und dem Baubeginn? Ein klarer Leitfaden zu den vier Hauptphasen, ihren Ergebnissen und ihrer Dauer.
24. September 2026
Passives Bauen im Mittelmeerklima: kühlere Häuser mit weniger Energie
Ausrichtung, Dachüberstände, Speichermasse und Querlüftung können den Kühlbedarf drastisch senken – noch bevor ein einziges Klimagerät installiert ist.
Häufige Fragen
Ihre Fragen
Keine Antwort gefunden? Kontaktieren Sie uns.
Wie werden Architektenhonorare berechnet?
Das Honorar richtet sich nach Gebäudeart, Fläche und Leistungsumfang und liegt nie unter der amtlichen Honorarordnung. Nach dem Erstgespräch erhalten Sie ein verbindliches, aufgeschlüsseltes Angebot; die Zahlung erfolgt meist in Raten je Planungsphase.
Wie lange dauert es vom Erstgespräch bis zur Baugenehmigung?
Bei einem Einfamilienhaus meist vier bis sechs Monate: rund zwei Monate für Bedarfsanalyse und Entwurf, sechs bis acht Wochen für Genehmigungs- und Fachplanung, dazu die Prüfzeit der Behörde. Größere oder denkmalgeschützte Gebäude brauchen länger – Sie erhalten zu Beginn einen realistischen Zeitplan.
Welche Unterlagen brauche ich für den Start?
Für das Erstgespräch genügen Grundbuchauszug oder Flurstücksnummer. Für die Planung brauchen wir außerdem die baurechtliche Auskunft, einen Lage- und Höhenplan und später ein Baugrundgutachten – das können wir für Sie organisieren.
Koordinieren Sie auch Tragwerks- und TGA-Planer?
Ja. Wir arbeiten mit einem bewährten Netzwerk zugelassener Tragwerks-, TGA- und Elektroplaner und koordinieren alle Disziplinen in einem BIM-Modell. Auf Wunsch haben Sie nur einen Vertrag und einen verantwortlichen Ansprechpartner.
Übernehmen Sie auch Projekte in anderen Städten oder im Ausland?
Ja. Wir planen regelmäßig im ganzen Land und im Ausland. Entwurfsbesprechungen können online stattfinden; für Genehmigung und Bauüberwachung im Ausland arbeiten wir mit ortskundigen Partnerbüros zusammen.
Lassen Sie uns über Ihr Projekt sprechen
Erzählen Sie uns von Ihrem Grundstück, Gebäude oder Ihrer Idee. Das Erstgespräch ist kostenlos – und Sie gehen mit einem klaren nächsten Schritt.