15 %
Архитектурное бюро
Спокойная и точная архитектура для вашей жизни
Виллы, офисы, жильё и отели, спроектированные вокруг света, ландшафта и людей — от первого эскиза до готового здания.
- 18+
- лет практики
- 240+
- реализованных проектов
- 650 000 м²
- запроектированной площади
- 12
- конкурсных наград
Объявление: открыта запись на новый сезон
Мы начали запись на новый сезон. Свяжитесь с нами заранее, чтобы забронировать удобную дату — выезд на объект и расчёт стоимости бесплатно.
- Бесплатный выезд и письменное предложение
- Фиксированные цены и понятные сроки
- Гарантия на нашу работу
Есть вопросы? Напишите нам.
Это пример текста. Изменить или отключить его можно в панели управления: Настройки сайта → Текст на главной.
Наши услуги
Наши услуги
Весь путь в одном бюро: проектирование, согласования, визуализация, реставрация и управление строительством.
01Архитектурная концепция и проектирование
От задания и анализа участка до проработанного проекта: планировки, фасады, материалы и оценка стоимости в рамках бюджета.
Подробнее
02Проект для разрешения на строительство
Полный комплект документации в соответствии с нормами и сопровождение в администрации до получения разрешения на строительство.
Подробнее
033D-визуализация и BIM
Фотореалистичные визуализации, видеопролёты и скоординированная BIM-модель, объединяющая архитектуру, конструкции и инженерные системы до начала стройки.
Подробнее
04Реставрация и приспособление зданий
Обмеры, историческая реконструкция и проекты реставрации объектов наследия, а также бережное приспособление старых зданий к новой жизни.
Подробнее
05Управление проектом и авторский надзор
Тендеры, выбор подрядчика, контроль бюджета и сроков и регулярный надзор на площадке — чтобы здание построили именно так, как оно спроектировано.
ПодробнееНаши проекты
Избранные проекты
Дома, офисы, отели и здания культуры — каждый спроектирован для своего места и своей истории.
Недвижимость
Объекты на продажу и в аренду
Квартиры, офисы и торговые помещения в наших проектах — на продажу и в аренду.
До и после
Оцените преображение сами
Как было до начала работ и результат, который мы сдали, — нажмите на фото, чтобы увеличить.
Как мы работаем?
От первого эскиза до сдачи объекта
-
01
Задание и анализ участка
Мы выслушиваем пожелания, выезжаем на участок, изучаем градостроительные условия, рельеф, солнце и виды.
-
02
Эскизный проект
Эскизы, макеты и 3D-варианты с первичной оценкой стоимости помогают выбрать направление.
-
03
Проектная и рабочая документация
Готовим проект для получения разрешения, координируем инженеров и выпускаем подробную рабочую документацию.
-
04
Строительство и сдача
Проводим тендеры, ведём авторский надзор и сдаём готовое здание с полной документацией.
Ориентировочный результат
—
Интернет-магазин
Популярные товары
14 %
Пакеты проектирования и консультаций
Пакет 3D-визуализации (4 фотореалистичных рендера)
28 846,15 ₽
33 653,85 ₽
Почему Northbytra?
Опыт, прозрачность и гарантия
Мы — команда архитекторов, дизайнеров интерьера и инженеров, работающая в светлой мастерской. Почти двадцать лет мы проектируем частные дома, офисы, жилые комплексы, отели и здания культуры, а также с той же тщательностью реставрируем объекты наследия. О нас →
Проект ведут партнёры
Один из основателей бюро лично участвует в каждом проекте — от эскиза до сдачи.
Опыт согласований
Мы знаем градостроительные нормы и процедуры согласования, что экономит месяцы доработок.
Единая BIM-модель
Архитектура, конструкции и инженерные системы в одной модели — меньше коллизий и сюрпризов на стройке.
Контроль стоимости с первого дня
Каждая стадия проекта сопровождается сметной оценкой, бюджет никогда не остаётся на потом.
Климатически осмысленные здания
Ориентация, солнцезащита, утепление и естественная вентиляция закладываются в проект, а не добавляются позже.
Один ответственный контакт
Ваш главный архитектор проекта отвечает на вопросы и держит команду в графике.
Наша команда
Специалисты, увлечённые своим делом
Deniz Arslan
Партнёр-основатель, архитектор
Emre Aydın
Партнёр, технический директор и BIM-менеджер
Selin Kaya
Архитектор-реставратор
Kemal Yıldız
Руководитель строительства
Отзывы клиентов
Что говорят наши клиенты?
“На первых встречах они больше слушали, чем говорили, и это видно: дом идеально подходит нашему образу жизни, а все оливы на участке сохранены.”
Пример клиента
Проект виллы · пример отзыва
“BIM-координация окупилась на стройке: почти никаких коллизий, понятные ежемесячные отчёты по бюджету и сдача в тот день, о котором мы договорились два года назад.”
Пример клиента
Офисное здание · пример отзыва
“Получить согласование для объекта наследия казалось невозможным, пока мы не встретили эту команду. Они терпеливо прошли все инстанции и подарили старым каменным стенам вторую жизнь.”
Пример клиента
Реставрационный проект · пример отзыва
Блог
Свежие статьи и руководства
3 октября 2026
От первого эскиза до разрешения на строительство: этапы архитектурного проекта
Что происходит между первой встречей с архитектором и началом строительства? Понятный путеводитель по четырём основным этапам: что вы получаете на каждом и сколько он длится.
24 сентября 2026
Пассивное проектирование в средиземноморском климате: прохладный дом с меньшими затратами
Ориентация, свесы кровли, теплоёмкие стены и сквозное проветривание могут резко снизить потребность в охлаждении — ещё до установки первого кондиционера.
Частые вопросы
Ответы на ваши вопросы
Не нашли ответ? Свяжитесь с нами.
Как рассчитывается стоимость услуг архитектора?
Стоимость зависит от типа здания, его площади и объёма услуг и не бывает ниже официально установленных минимальных ставок. После первой встречи вы получаете фиксированное подробное предложение; оплата обычно делится на части по стадиям проекта.
Сколько времени проходит от первой встречи до разрешения на строительство?
Для частного дома обычно четыре–шесть месяцев: около двух месяцев на задание и проектирование, шесть–восемь недель на документацию и инженерные разделы, плюс время рассмотрения в администрации. Для крупных зданий и объектов наследия сроки дольше — реалистичный график мы даём в самом начале.
Какие документы нужны, чтобы начать?
Для первой встречи достаточно документа о собственности или кадастрового номера. Для проектирования также понадобятся градостроительные условия, топографическая съёмка, а позже — инженерно-геологические изыскания; всё это мы можем организовать за вас.
Вы координируете конструкторов и инженеров систем?
Да. Мы работаем с проверенными лицензированными конструкторами и инженерами по отоплению, вентиляции и электрике и координируем все разделы в единой BIM-модели. При желании у вас будет один договор и один ответственный контакт.
Работаете ли вы в других городах и за рубежом?
Да. Мы регулярно проектируем объекты по всей стране и за рубежом. Встречи по проекту можно проводить онлайн, а для согласований и надзора за рубежом мы сотрудничаем с местными партнёрскими бюро, знающими нормы.
Давайте обсудим ваш проект
Расскажите нам о своём участке, здании или идее. Первая встреча бесплатна, и вы уйдёте с понятным следующим шагом.